Niente Iva sull'indennizzo al locatario per migliorie

Un contratto di locazione commerciale tra due Srl viene risolto consensualmente e anticipatamente. Oltre alla restituzione del deposito cauzionale, la parte conduttrice riceve, a titolo di indennizzo (ex articolo 1592, primo comma, secondo periodo, del Codice civile), una determinata somma, che, all’atto della registrazione della scrittura privata di risoluzione consensuale, viene assoggettata a imposta di registro, ex articolo 40 del Dpr 131/1986 (Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, Tur), nella misura del 3 per cento (articolo 9, tariffa, parte I, allegata al Dpr 131/1986. Con riferimento alla somma incassata a titolo di indennizzo, la parte locatrice è obbligata a emettere fattura elettronica? Come va qualificata l’operazione ai fini Iva?