Per accedere al box si può usare il marciapiede comune

Ho acquistato un magazzino (C/2) situato all’interno di un cortile condominiale recintato. Ho intenzione di cambiarne la destinazione e adibirlo a box auto, chiedendo il passo carrabile e le relative autorizzazioni.L'amministratore mi ha detto che il marciapiede - profondo circa due metri e mezzo con scalino di 20 centimetri dal piano stradale - antistante la mia saracinesca è proprietà del condominio e, quindi, costituisce uno spazio comune. Il condominio sarebbe contrario al transito della mia auto sul marciapiede.Il mio intento non è quello di utilizzare a titolo esclusivo uno spazio comune ma solo di entrare nella mia proprietà con l'auto anziché a piedi.Il Comune non "entra" in questo tipo di problematiche, riservandosi di dare le autorizzazioni che gli competono a prescindere da eventuali controversie tra il proprietario e il condominio.Devo lasciar perdere oppure il condominio non può opporsi?