Per il 50% occorrono proprietà e residenza

Io e la mia fidanzata dobbiamo affrontare dei lavori di ristrutturazione di un immobile, che, attualmente, è la residenza della sua famiglia (quindi, ci vivono la mia fidanzata, il fratello e i genitori). I lavori consistono nel frazionamento dell'immobile, attualmente di proprietà del mio futuro suocero, in comunione dei beni con la moglie. Una volta finiti i lavori, l'immobile ricavato dal frazionamento sarà di nostra proprietà e vi trasferiremo la residenza. Vorrei sapere se posso fruire del bonus ristrutturazione (50 o 36 per cento) o se può beneficiarne la mia fidanzata.