Plusvalenza dalla vendita di alloggi «soggetti» al 110%

Un immobile, posseduto al 100% da un coniuge, era stato concesso in comodato all'altro coniuge, che vi ha eseguito lavori rientranti nel bonus 110 per cento, beneficiando della detrazione di legge. La coppia risiede in un altro appartamento, adiacente a quello dove sono stati effettuati i lavori. Attualmente i coniugi sono in fase di separazione e, in tale sede, l'immobile in oggetto viene acquistato dal coniuge che ha eseguito i lavori rientranti nel bonus edilizio. L'immobile stesso è pervenuto alla parte venditrice per donazione, e non sono intercorsi dieci anni dalla stessa. Si chiede se in tale caso, essendo i lavori eseguiti e goduti dal coniuge acquirente, stante il contenuto letterale della lettera b) bis del comma 1 dell'articolo 67 del Tuir (Dpr 917/1986), il coniuge cedente sia escluso dall'applicazione della tassazione sulla plusvalenza introdotta dalla legge 213/2023 (di Bilancio per il 2024).