Requisiti prima casa necessari già al momento dell'acquisto

Un contribuente riceve un immobile in donazione dal genitore, senza avere la possibilità di fruire delle agevolazioni prima casa. Anni dopo, nello stesso comune riceve, nuovamente in donazione, le fondamenta di un immobile da costruire, senza fruire, nemmeno in questo caso, dei benefici fiscali. Se oggi il contribuente si liberasse dell'immobile oggetto della prima donazione, si verrebbero a creare le condizioni per considerare l'immobile oggetto della seconda donazione come prima casa. Sarebbe possibile, quindi, fruire ora delle agevolazioni e chiedere l'Iva agevolata al 4% per ultimare la costruzione?