Rifacimento balcone: sconto se c'è un elemento innovativo

Ho in corso il rifacimento del balcone privato della mia abitazione (appartamento), a causa dell'usura e di alcune infiltrazioni d'acqua. Il progetto prevede l'inserimento di una membrana impermeabile antifrattura, applicata sul sottofondo che viene pure rifatto. I lavori porteranno a un completo rifacimento del balcone (pavimentazione, zoccolino, intonaco, tinteggiatura, eccetera). Si può fruire del bonus fiscale del 50% per le ristrutturazioni edilizie? Il tecnico incaricato ritiene che siano opere di manutenzione ordinaria e non straordinaria.