Compravendita e locazioni

    Rli alle Entrate se si attiva la clausola risolutiva espressa

    In un contratto, registrato, di locazione abitativa a uso transitorio, è presente una clausola risolutiva espressa, ex articolo 1456 del Codice civile, che prevede la risoluzione di diritto del contratto in caso di mancato pagamento di due ratei, anche non consecutivi, del canone di locazione. L'inadempimento si è effettivamente verificato e il proprietario ha provveduto, a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno, a comunicare la volontà di avvalersi della clausola risolutiva espressa. Come va gestita la comunicazione all'agenzia delle Entrate della cessazione del contratto? Una volta che la clausola risolutiva espressa è stata formalmente applicata e la parte adempiente ha dichiarato di volersene avvalere (determinando la risoluzione di diritto del contratto), è possibile procedere immediatamente con la comunicazione di cessazione del contratto all'Agenzia? Ci sono altri adempimenti da rispettare, che possano posticipare tale comunicazione, nonostante la risoluzione sia già avvenuta per effetto della clausola stessa?

    • Quesito con risposta a cura di

      Luigi Lovecchio

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