Se l'accertamento tecnico fa presagire problemi con il fisco

A seguito di un accertamento tecnico preventivo ex articoli 696 e 696-bis del Codice di procedura civile, nell’operato del tecnico incaricato emergono irregolarità tali da poter determinare, in caso di futuro controllo dell’agenzia delle Entrate, la decadenza dei bonus edilizi. Si chiede se, alla luce dell'ordinanza della Cassazione n. 24050/2023 (punto 5.1), secondo cui la chance risarcibile riguarda la perdita della concreta possibilità di conseguire un risultato, costituendo un danno attuale e non meramente potenziale, sia già configurabile un danno risarcibile nel momento in cui viene accertata l’irregolarità tecnica, pur in assenza di un accertamento fiscale effettivo. In particolare, si chiede se tale danno possa qualificarsi come perdita di chance, rappresentata dal venir meno dell’affidamento legittimo nella stabilità giuridico-fiscale dell’intervento. Si domanda, infine, se esistano linee guida o documenti ufficiali che attestino controlli da parte dell’agenzia delle Entrate sulle pratiche di bonus edilizi con cessione del credito, tali da rendere concreto e altamente probabile il rischio di decadenza, anche prima di un accertamento effettivo.