Se l'erede non comunica il subentro nella locazione

Padre e figlia erano proprietari di un immobile, che è stato locato (contratto 4+4) con opzione per la cedolare secca. A gennaio, il padre è deceduto, e la figlia ha dimenticato di fare la comunicazione di subentro, quale unica erede, all’agenzia delle Entrate. Alla scadenza del primo quadriennio, la figlia, in qualità di unica erede e proprietaria esclusiva di tutto l'immobile, può fruire della proroga del contratto per i successivi quattro anni - come previsto nel contratto iniziale - oppure deve sottoscrivere un nuovo contratto? In quest’ultimo caso, può comunque applicare il regime della cedolare secca? Come si può regolarizzare la mancata comunicazione del subentro quale erede? Quale tipo di sanzione si rischia?