Se l'immobiliare appartiene a un gruppo attivo nella Gdo

Una società immobiliare di gestione affitta a una società del gruppo (operante nella Gdo, grande distribuzione organizzata), con cui è in regime di consolidato fiscale (entrambe consolidate), il 100% degli immobili di proprietà. La società immobiliare ammortizza i citati fabbricati con aliquota del 5% ai fini civilistici, mentre fiscalmente opera variazioni in aumento in dichiarazione (con annessa fiscalità differita), per adeguarsi all'aliquota massima consentita del 3 per cento. Tenendo conto delle novità introdotte dall'articolo 1, commi 65-69, della legge 197/2022, di Bilancio per il 2023, la società - senza operare alcuna variazione al proprio piano di ammortamento civilistico, che continuerà quindi con aliquota al 5 per cento - potrà dedurre interamente le quote di ammortamento, traendo così un solo vantaggio fiscale offerto dalla norma?