Se la banca ci ripensa, resta la possibilità di detrarre

Un contribuente ha sottoscritto un accordo con una banca per la cessione del primo Sal (Stato avanzamento lavori) per il superbonus del 110 per cento. Il consulente incaricato del visto di conformità ha inviato e tramesso i modelli di cessione del credito all'agenzia delle Entrate.
Ora, dopo ulteriori verifiche da parte dei consulenti fiscali della banca (successive all'accordo di cessione), sono emerse contestazioni e pertanto la banca rifiuterà il credito nella piattaforma cessione crediti.
Tanto premesso, per il credito rifiutato, il contribuente può optare per la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi o è vincolato alla sola cessione ad altri soggetti, essendo ora il credito presente nella piattaforma cessione crediti predisposta dall'agenzia delle Entrate?

Immobili <> Fisco

Il 24 novembre 2022 ho presentato una Scia in sanatoria per opere difformi eseguite su un fabbricato condominiale composto da due unità residenziali e un garage. Essendo l'immobile in zona a vincolo paesaggistico è stata avviata contestualmente la procedura di accertamento di compatibilità, chiusa positivamente con il pagamento della sanzione ambientale. Nella stessa data (24 novembre) veniva depositata in Comune anche una Cilas per interventi supersismabonus, nella cui documentazione protocollata mancavano gli elaborati per la domanda di autorizzazione paesaggistica, essendo in corso l’accertamento paesaggistico in sanatoria di cui sopra. Tale condizione veniva esplicitata, rimandando il deposito della domanda di autorizzazione paesaggistica alla chiusura dell’iter di sanatoria. Per godere della cessione del credito, ipotizzando che l’autorizzazione paesaggistica per gli interventi riferiti alla Cilas sarà rilasciata nei prossimi mesi, farà comunque fede la data di presentazione del titolo edilizio antecedente il 17 febbraio 2023, sebbene gli elaborati della domanda paesaggistica sono stati integrati successivamente a tale data? Quale aliquota di detraibilità (90-110 per cento) andrà considerata per le spese supersisma bonus del 2023?

Se l'autorizzazione paesaggistica è rilasciata dopo la Cilas supersisma

Fisco <> Immobili

Nel 2022 ho sostenuto spese per lavori da superbonus 110 maturando il relativo credito. Nella previsione di poter cedere il mio credito a una banca, ho oltrepassato il 31 marzo 2023, senza aver comunicato all’agenzia delle Entrate, la mia volontà di utilizzare questo credito mediante cessione a terzi o di portarlo in detrazione nel mio 730. Stante la normativa in vigore, qualora non riuscissi a cedere (nel termine ultimo della presentazione della dichiarazione dei redditi 2023) il mio credito maturato nell’anno 2022 a soggetti qualificati (banche), potrò comunque detrarlo (tutto o in parte) attraverso le mie dichiarazioni dei redditi, nell’arco temporale di 4 anni, applicando l’istituto della remissione in bonis?

La ripartizione del superbonus in 10 anni per spese del 2022

Si chiede se sia corretto portare nella propria dichiarazione dei redditi le rate residue (detrazione del 50℅ in 10 anni) relative a lavori su parti comuni del condominio in riferimento a un immobile acquistato. Si specifica che il precedente proprietario, dopo la vendita dell'immobile, non ha più fruito della detrazione.

Senza accordo tra le parti, le rate passano a chi acquista l'immobile

Per errore è stata protocollata un'asseverazione Enea in cui è stata allegata la fattura relativa a un altro immobile oggetto di intervento da superbonus al 110 per cento. Nell'asseverazione sono stati riportati correttamente tutti i dati tecnici ed economici e anche gli altri allegati, esclusa la fattura, risultano corretti. Purtroppo ci si è resi conto dell'errore dopo alcuni mesi e su consiglio dei consulenti si è proceduto con l'annullamento del protocollo Asid dell'Enea per poi ritrasmettere e protocollare l'asseverazione con l'allegato corretto. Nella nuova asseverazione con nuovo codice Asid compare la dicitura che quest'ultima deriva dall'annullamento del precedente codice Asid, collegando così l'asseverazione con l'allegato errato a quella corretta. È necessario inviare nuovamente le comunicazioni d'opzione all'agenzia delle Entrate avendo con il nuovo protocollo Asid? Essendo la fattura relativa a spese sostenute nel 2022, è necessario procedere con la remissione in bonis pagando la sanzione?

Come segnalare all'Ade l'errore formale nella Comunicazione Enea

Nel 2022 ho iniziato la ristrutturazione di un appartamento, ancora non completata, effettuando diversi bonifici con causale al 50% e al 110% con l'intenzione di cedere i relativi crediti. Poiché la cessione non è andata a buon fine, posso portare in detrazione in dichiarazione dei redditi, al 50 per cento, anche le spese effettuate con bonifici con causale al 110 per cento? Se si basta conservare le ricevute dei bonifici?

I lavori da superbonus detratti al 50% in dichiarazione dei redditi

Ho acquistato una unifamiliare il 1° dicembre 2022 rientrando nei parametri del quoziente familiare per accedere allo sconto in fattura/cessione del credito per i lavori di ristrutturazione, ma poi il 16 febbraio il governo ha bloccato tutto. Il 15 febbraio 2023 è stata fatta l'indagine geologica e idrogeologica per gli interventi da effettuarsi e il bonifico per questa prestazione è stato emesso il 21 febbraio successivo. L'indagine geologica avvenuta prima del 16 febbraio è sufficiente per accedere allo sconto in fattura/cessione del credito per la ristrutturazione dell'immobile?

Cessione e sconto: le possibilità dopo il 17 febbraio 2023

Nel 2022 è stato eseguito un intervento di ristrutturazione, agevolato con il superbonus al 110% per cento, su una casa di mia proprietà, con fatture a me intestate e cessione del credito. Dopo il 16 febbraio 2023 sono state emesse altre due fatture che andranno portate in detrazione. Il mio compagno, che di fatto conviveva con me in un'altra casa di sua proprietà e che solo a gennaio 2023 ha trasferito la residenza anagrafica nella nuova casa ristrutturata di mia proprietà, potrebbe portare in detrazione nel suo 730 le fatture del 2023 dal momento che ha sostenuto le spese? È sufficiente un'autocertificazione di convivenza nonostante al momento dell'inizio dei lavori non avesse trasferito la residenza anagrafica?

Le condizioni da rispettare per il superbonus al convivente

Sto realizzando, con la mia Srl, una palazzina di 6 unità con demolizione e ricostruzione e permesso di costruire del 10 gennaio 2023. Stiamo sfruttando per i nostri clienti il sismabonus acquisti e la palazzina sarà pronta a giugno 2024. Alla luce della conversione del Dl 11/2023 chiede se il credito che ogni acquirente si troverà a valle del rogito sarà cedibile. In un primo momento si dava come vincolo che prima del 16 febbraio fosse stato fatto il compromesso o il rogito, poi è stata variata la norma e l'unico vincolo è quello di avere un titolo edilizio abilitativo entro il 16 febbraio 2023; è corretto?

Il permesso a gennaio '23 consente la cessione del sismabonus acquisti

Un'impresa ha maturato crediti superbonus mediante sconto in fattura applicato su spese relative al 2022. A seguito di comunicazione di cessione, avvenuta nei termini previsti, ha intenzione di cedere la prima annualità di utilizzo 2023, di cui ha disponibilità nella piattaforma crediti dell'agenzia delle Entrate, a un soggetto privato successivamente al 31 marzo 2023. Si vuol sapere se la cessione effettuata in piattaforma soggiace al medesimo divieto di cessione verso soggetti non vigilati previsto in caso di comunicazione inviata successivamente al 31 marzo 2023 per spese sostenute nel 2022, oppure il credito con anno di utilizzo 2023, acquisito in piattaforma dall'impresa che ha applicato lo sconto in fattura potrà essere liberamente ceduto al soggetto privato non vigilato, anche successivamente al 31 marzo 2023, senza alcun limite temporale e senza la necessità di remissione in bonis.