Si all'indennità di occupazione per impossibilità di fruizione

La mia compagna riceve in eredità una casa. L’asse ereditario, oltre a lei, comprende altri quattro fratelli. Dopo 15 anni, uno dei fratelli viene a mancare e i figli (X e Y) chiedono la loro quota ereditaria. Per porre fine a una serie di litigi, mi propongo come acquirente di tutte le quote ereditarie. Dopo quattro o cinque anni alla ricerca di vari documenti, mentre sono in attesa della perizia per confermare il mutuo richiesto, da X e Y, tramite studio legale, arriva una lettera nella quale ci viene intimato di consegnare copia delle chiavi dell’immobile e di far pervenire una somma come affitto non percepito dal 2010 (anno del decesso del padre) a oggi. X e Y non si sono mai interessati dell'immobile, non hanno mai speso un centesimo per la manutenzione. La casa è priva di acqua potabile (esiste un pozzo), non è allacciata alla rete fognaria, si trova in uno stato di degrado avanzato ed è abitata da solo uno degli eredi. Una stanza, pari a un quinto dell'immobile, è sempre stata lasciata libera. Possono chiedere coattamente un affitto retroattivo?