Supercondominio, assemblea per gestire il parcheggio

In un supercondominio due fabbricati attigui (a e b) fruiscono di un cortile comune destinato a parcheggio, per il quale i rispettivi condomìni contribuiscono alle spese gestionali rispettivamente nella misura del 65% (a) e del 35% (b). Le unità immobiliari sono 40, ma si sta operando per pervenire a una regolamentazione simile a quella prevista per i supercondomìni con più di 60 unità.Si chiede se, in attesa delle nuove regole, per deliberare sia più corretto operare attraverso assemblee congiunte ma con uno specifico amministratore, nelle quali i millesimi dei singoli proprietari siano commisurati a quelli dei due condomìni (65% e 35%), o siano necessarie due distinte assemblee da parte dei due condomini e, in questo caso, con quali modalità deliberative.