Tempi brevi per avviare la procedura di sfratto

Ho locato un appartamento con contratto 3+2 con cedolare secca. Il mio inquilino, che ha perso il lavoro, non paga da un anno le spese condominiali e da un mese il canone mensile. Ho inviato la raccomandata sei mesi prima della scadenza naturale del contratto. Posso chiedere la risoluzione per inadempimento o devo prima mettere l'inquilino in mora?Dovendo provvedere al pagamento delle spese condominiali per evitare la messa in mora da parte dell'amministratore del condominio, potrò chiedere il rimborso di tutte le spese non pagate dal conduttore, che probabilmente non me le rimborserà, più le spese legali per ottenere la risoluzione per inadempimento? Conviene attendere la scadenza del contratto per agire oppure farlo immediatamente?