Dichiarazione dei redditi

    Tempi e modi delle detrazioni se la casa acquistata è locata

    A ottobre 2018 ho acquistato un appartamento locato da adibire a prima casa, già d'accordo con l'inquilino che, dopo pochi giorni, mi ha inviato disdetta del contratto di locazione con decorrenza 31 dicembre 2018, lasciando l'immobile in quella data. Il 2 gennaio 2019 ho preso la mia residenza nell'appartamento. Facendo riferimento all'articolo 15 del Tuir, Dpr 917/86 - secondo cui, «in caso di acquisto di unità immobiliare locata, la detrazione spetta a condizione che entro tre mesi dall'acquisto sia stato notificato al locatario l'atto di intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione e che entro un anno dal rilascio l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale» - è legittimo equiparare il mio caso di disdetta anticipata e rilascio dell'immobile avvenuto entro i tre mesi dall'acquisto a quello enunciato dall'articolo 15 del Tuir? Di conseguenza posso portare in detrazione interessi e oneri accessori sostenuti nel 2018?

    • Quesito con risposta a cura di

      Attilio Calvano

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