Tutela dalle immissioni di rumori e gas di scarico

Di fronte alla finestra della mia camera da letto c'è un’area accatastata F/5, come lastrico solare. Quest'area è difforme dal progetto depositato in Comune e da quello che risulta all'agenzia delle Entrate. Infatti, nei documenti depositati presso questi uffici, l'area in questione risulta avere una superficie di trenta metri quadrati, mentre la reale consistenza è di circa 130 metri quadrati, superando così il 2% di tolleranza costruttiva e non potendo ottenere un’eventuale sanatoria. Inoltre tale area, da chiunque, viene utilizzata come parcheggio quotidianamente, in qualsiasi ora del giorno e della notte. I veicoli a motore a volte restano con i motori accesi anche per diversi minuti e chi parcheggia davanti alla mia finestra ha possibilità di guardare anche all'interno del mio appartamento. Il proprietario del lastrico - che era il responsabile dell'ufficio tecnico del Comune ove è ubicata la citata area - dopo una mia diffida ha provveduto a stipulare, dal notaio, un'atto di donazione a favore di sua moglie. Chiedo come posso agire ora per far cessare tale situazione di disturbo?