Unità «F/4»: ampliamento con Iva al 4% se è prima casa

Posseggo un immobile costituito da un magazzino classificato in categoria C/2 a piano terra e un'unità accatastata in F/4 al primo piano, con muri esterni, tramezzi e infissi con serranda, ma senza vetri, impianti e pavimentazioni. Per destinarla a prima casa, dovrei fare i seguenti lavori: una sopraelevazione per cui ho già il permesso di costruire; una ristrutturazione sulla parte esistente, con presentazione di comunicazione di inizio lavori asseverata al Comune. Tali lavori consistono in: uno spostamento dei tramezzi e di alcune finestre, sostituzione degli infissi, realizzazione dei bagni, degli impianti, dei pavimenti e delle porte. L'intero immobile costituirà un'unica unità immobiliare.Premesso che per la sopraelevazione fruirò dell’Iva al 4%, per la parte esistente posso fruire del bonus casa per le ristrutturazioni, con detrazione del 50%? Se sì, per quali lavori: solo quelli murari o anche impianti, infissi, pavimenti e porte? Il cappotto che farò sull’intero immobile può fruire di qualche detrazione? E la copertura?