Vendita di alloggio popolare e vincolo del prezzo massimo

Dal 2005 sono intestatario di un appartamento in diritto di superficie, ricevuto per donazione da parte di mio padre. Questo immobile è stato edificato a metà degli anni '80 in cooperativa edilizia e comprato da mio padre nel 1987. Dato che intendo venderlo, ho dato delega a un agente di recarsi in Comune per avviare le pratiche di trasformazione del diritto di superficie in proprietà privata e rimozione del vincolo di prezzo massimo di cessione (affrancazione). L'agente, dopo aver parlato con l'ufficio del Comune, mi ha comunicato che è sufficiente la trasformazione in diritto di proprietà per vendere l'immobile al prezzo di mercato e non è necessaria la rimozione del vincolo (affrancazione). Io invece sapevo che erano necessarie entrambe le procedure (trasformazione e affrancazione). La sentenza 210/2021 della Corte costituzionale sembra dare ragione al Comune, però sul sito internet del medesimo ente risulta che per vendere a prezzo di mercato sono necessarie entrambe le procedure. Di chiede pertanto il parere dell'esperto.