Permuta, la tassazione Iva in base ai costi

Un privato ha effettuato una permuta a un imprenditore edile di un terreno edificabile ottenendo in cambio la permuta di un appartamento da costruire sul terreno ceduto con consegna prevista dopo tre anni. La base imponibile della permuta sarà costituita dal costo dell'area, dall'imposta di registro, dai costi dei materiali, dai costi della manodopera e da altri costi. L'Iva relativa all'appartamento costruito e concesso in permuta quando dovrà essere versata? Al momento in cui l'appartamento sarà finito e sarà intestato al titolare della permuta?