Spese antibarriere nel 2025: niente cessione credito/sconto in fattura

Un condominio ha sostenuto (criterio di cassa), nel 2025, spese per interventi di superamento delle barriere architettoniche, ex articolo 119-ter del Dl 34/2020, con applicazione, da parte della società esecutrice, dell’opzione dello sconto in fattura per un importo pari alla detrazione spettante (75%). Il titolo abilitativo edilizio è datato 27 marzo 2024 (anteriore alla data del 29/03/2024) e una prima parte degli interventi è stato sostenuta ed effettuata in data precedente il 29/03/2024. Con provvedimento del direttore dell’agenzia delle Entrate del 7 agosto 2025 è stato approvato il nuovo modello di comunicazione dell’opzione (sconto in fattura – cessione del credito), relativa agli interventi per le spese sostenute nel 2025. Nel nuovo modello l’unico codice intervento riferibile a interventi di superamento delle barriere architettoniche è il 28, rubricato «Eliminazione delle barriere architettoniche (solo interventi trainati dal 2021)» e riferito a interventi trainati eseguiti congiuntamente a uno degli interventi trainanti (superbonus). Si domanda quale codice intervento indicare nella compilazione del modello, atteso il diritto del condominio a fruire dell'opzione indicata.