Pagamento canoni locazione in compensazione

È possibile adempiere all'obbligo di eseguire i pagamenti dei canoni di locazione, necessario per usufruire dei crediti d'imposta sui canoni di locazione, mediante compensazione, metodo di pagamento di un debito?

Telefisco 2021

Società locataria di immobile commerciale (ristorante), chiuso in ottobre, novembre e dicembre. L’art 8 del DL 137/2020prevede che si applichino, laddove compatibili, le disposizioni dell’art 28 DL 34/2020, che riconosce il credito “commisurato all’importo versato nel periodo d’imposta 2020”. Per difficoltà finanziarie i canoni per i mesi in questione saranno pagati solo nel 2021. La società avrà diritto al credito del 60% per i canoni di ott-nov-dic 2020 corrisposti nel 2021?

Società con 18 punti vendita ognuno con i relativi contratto di locazione. Nel raffronto dei ricavi occorre considerare il dato complessivo cioè di tutta la società oppure i ricavi di ogni singolo punto vendita? Il raffronto per il mese di riferimento (esempio dicembre) è per il complessivo dei ricavi prodotti in quel mese o solo per i ricavi del singolo punto vendita?

Il bonus locazioni è stato esteso al 30 aprile 2021 dall'articolo 1, comma 602, della legge 178/2020 (di Bilancio per il 2021) solo per attività turistico-ricettive e agenzie viaggio/tour operator. I codici attività delle attività turistico-ricettive sono individuate da qualche tabella? Dalla definizione sembrerebbe che vi rientrino gli alberghi, ma non la ristorazione.

Il quesito riguarda il bonus sanificazione. La quantificazione del credito d'imposta concesso è stata effettuata assumendo l'ammontare complessivo delle spese di sanificazione 2020, comprese quelle stimate. Poiché il bonus compete sulle spese "sostenute", si dovrà procedere con conguagli (in positivo o in negativo)?

All'art. 28 comma 5 del Dl 34/2020 si dice che non serve la diminuzione del fatturato nel mese di riferimento per avere diritto al credito d'imposta per affitti in caso di soggetti aventi sede in comuni in stato di emergenza alla data del 31/1/2020. Si chiede: 1) per quali mensilità vale detta deroga? 2) esiste una lista completa di comuni in stato di emergenza?

Si chiede se un contribuente che esercita l'attività di gestione di parcheggi può beneficiare del "bonus locazioni" previsto dall'articolo 28 del decreto Rilancio, relativamente ai canoni pagati per la concessione di area di parcheggio su suolo pubblico.

Nel caso in cui il locatore cede il credito per canoni di locazione al proprietario in data 30 dicembre 2020 e il proprietario/cessionario lo accetta nel 2021, quest'ultimo può compensare il credito fino al 31 dicembre 2021? Inoltre, in caso di risposta positiva va riportato come anno di riferimento il 2020 o l'anno di accettazione 2021?