L’estromissione agevolata (e la vendita) di un immobile

A seguito di estromissione agevolata di un immobile, detenuto da oltre un quinquennio da un imprenditore individuale, il quinquennio di possesso debba calcolarsi dal primo gennaio dell'anno nel quale è avvenuta l'estromissione oppure dal momento dell’avvenuto possesso nell'ambito dell'impresa? Chiedo inoltre se l'imposta di estromissione debba essere calcolata sul valore catastale rivalutato oppure sul presumibile valore di alienazione dell'immobile (valore di mercato), al quale la persona fisica potrà cedere l'immobile, una volta estromesso dall'ambito dell'impresa. Per esempio, se il valore catastale rivalutato ammonta a 250.000 euro (cifra determinata sulla base della rendita rivalutata), e il valore di mercato a 400.000 euro, l'imposta di estromissione sarà calcolata sui 250.000 o sui 400.000? E l'eventuale plusvalenza che dovesse emergere una volta ceduto l'immobile entro il quinquennio dall'estromissione?