L’impatto sul Cpb 2025-2026 della cessione di un immobile merce

Una Srl svolge come attività prevalente la gestione e locazione di immobili propri (codice Ateco 68.20.09) e, come attività secondaria (senza gestione in multiattività Isa), la compravendita immobiliare. La società ha aderito al Cpb (concordato preventivo biennale) per i periodi d'imposta 2025 e 2026. Nel bilancio societario è iscritto tra le rimanenze un immobile merce acquistato nel 2021. Nel corso del 2026 la società intende procedere alla vendita di tale immobile, realizzando un margine di rilevante entità, superiore all'ammontare dei ricavi ordinari derivanti dalle locazioni. L'operazione ha natura occasionale e una tantum, mantenendo inalterata l'oggetto dell'attività d'impresa complessivamente svolta. Considerato il notevole divario tra i ricavi generati dalla compravendita dell'immobile merce e i ricavi di locazione, si chiede se sussistano profili di decadenza o cessazione dagli effetti del concordato preventivo biennale.