Locazione di beni ristrutturati con super bonus 110: presupposti attività di impresa.

Sono proprietario di 7 appartamenti di cui 2 dati in comodato gratuito a mia moglie ed 1 a mio figlio prima dei lavori di ristrutturazione. Su detto immobile è stato effettuata una ristrutturazione ex sisma bonus 110 ed ecobonus 110. In corso di ristrutturazione i 4 appartamenti nella mia disponibilità sono stati frazionati e sono diventati 8. Prima dei lavori di ristrutturazione gli appartamenti erano disabitati (per 20 anni). L’art.119 c.9 lett b) del decreto rilancio ha stabilito che sono agevolabili solo gli interventi effettuati al di fuori dell’esercizio di attività di impresa arti e professioni. La circ.24/2024 Ag. entrate ha chiarito che per “al di fuori ….professioni” si intende che il superbonus riguarda unità immobiliari non riconducibili ai “beni relativi all’impresa”. Al momento di inizio lavori i beni non erano relativi ad impresa. Volendo locare, il sottoscritto, oggi gli 8 appartamenti quali “case vacanze” dovrebbe intraprendere (secondo le nuove disposizioni) una attività imprenditoriale con una variazione catastale degli stessi ad “unità abitative dedicate a casa vacanza”.Si chiede se ci potranno essere ripercussioni di qualsiasi natura sui 2 bonus utilizzati.