I limiti di spesa sul beneficio per l'immobile frazionato

Il 22 maggio 2021 viene presentata la Cila (comunicazione inizio lavori asseverata), con oggetto "frazionamento e manutenzione straordinaria", per un appartamento in comproprietà tra due sorelle. Il frazionamento avviene il 1° giugno 2021 con creazione di due unità immobiliari distinte. In data 2 luglio 2021, con atto notarile si provvede alla divisione ereditaria e ciascuna delle due proprietarie risulta intestataria di un appartamento. In data 10 dicembre 2021 viene inoltrata agli enti competenti la notifica preliminare di inizio cantiere e parte la manutenzione straordinaria delle due unità. Si chiede se, con riferimento alla circolare 28/E/2022 (a pagina 25), secondo cui, «...per l'individuazione del limite di spesa vanno considerate le unità immobiliari censite in Catasto all'inizio degli interventi edilizi...», sia corretto considerare la data di inizio lavori coincidente con la data della notifica preliminare di inizio cantiere, visto che a questa data, 10 dicembre 2021, sono censite in Catasto due unità immobiliari e ciascuna dovrebbe poter fruire del limite di 96.000 euro. Ci risulta che i lavori possano iniziare solo successivamente a tale notifica. La Cila determina la data da cui possono iniziare i lavori, mentre la notifica preliminare determina la data da cui iniziano effettivamente i lavori.