Fabbricati strumentali ceduti in regime di esenzione
Un medico dentista ha acquistato e ristrutturato come professionista, nel corso del 2009, un immobile di categoria A/10. Tale immobile è stato utilizzato per la propria attività professionale. Al momento dell'acquisto, e per le spese di ristrutturazione, l'Iva non è stata detratta. Si sono invece dedotte dal reddito professionale le quote di ammortamento.A fine 2020 il professionista intende cessare l'attività professionale e conservare la proprietà dell'immobile.È corretto:- ai fini delle imposte dirette, conteggiare l'eventuale plusvalenza come differenza tra il valore normale (ottenuto tramite perizia di un tecnico) e il residuo da ammortizzare, oltre al valore dell'area su cui insiste il fabbricato?- ai fini delle imposte indirette, considerare l'operazione fuori campo Iva?Occorrerà emettere autofattura? Ci sono altri adempimenti da porre in essere?
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