Mutuo parzialmente estinto: l'ipoteca si può restringere

Nel 2011 è stato stipulato con una banca un mutuo fondiario pari a 210mila euro, per l'acquisto dell'abitazione principale, con garanzia ipotecaria iscritta su due distinti immobili di proprietà del mutuatario. Considerato che a oggi il debito residuo ammonta a 95mila euro, può il mutuatario chiedere la restrizione dell'ipoteca sul secondo immobile, in base a quanto stabilito dell'articolo 39, comma 5, del Dlgs 385/1993 (Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia), posto che - ex articolo 38 della norma citata - per la somma ancora dovuta l'immobile adibito ad abitazione principale costituisce una garanzia sufficiente? Il rapporto tra il debito residuo di 95mila euro e il valore di circa 130mila euro del rimanente immobile vincolato si attesta, infatti, a una percentuale inferiore all'80 per cento.