Zes: niente bonus sull'acquisto di immobili strumentali nel 2019

Nell’ambito degli interventi urgenti per la crescita economica nel Mezzogiorno, il Dl 20 giugno 2017, n. 91, convertito con modificazioni dalla legge 3 agosto 2017, n. 123, ha previsto e disciplinato la possibilità di istituzione delle zone economiche speciali (Zes), all’interno delle quali le imprese, già operative o di nuovo insediamento, possono beneficiare di agevolazioni fiscali e di semplificazioni amministrative. Si pone il caso di un'azienda che nel 2019 ha stipulato un contratto di leasing immobiliare al fine di acquistare con opzione di riscatto finale l'immobile sottostante, strumentale all'attività. In considerazione delle novità in materia di credito d'imposta Zes - che hanno esteso il beneficio anche all'acquisto di immobili strumentali e/o alla loro edificazione - si chiede se, esercitando un acquisto anticipato dell'immobile rispetto alla scadenza del contratto di leasing, oppure attraverso una rescissione dal contratto di leasing e un successivo acquisto dell'immobile, l'azienda possa richiedere il relativo credito d'imposta sul prezzo di acquisto.