Ristrutturazione edilizia box di pertinenza

Tizio è proprietario dal 1973, per successione ereditaria, di un complesso immobiliare costituito da 40 unità abitative in categoria A/2 più 10 box auto di categoria C/6 siti nel cortile interno dell’immobile. Nel 2025 Tizio ha avviato la ristrutturazione di parte degli alloggi. Quelli ultimati sono stati venduti con la costituzione di un condominio al momento formato da 10 proprietari ciascuno per una singola unità abitativa e dalla residua proprietà ancora invenduta di alloggi e box. Il regolamento condominiale, predisposto e allegato agli atti di vendita, prevede che i box auto che saranno realizzati, saranno destinati ad uso esclusivo dei condomini . Nel 2026, per completare la ristrutturazione del complesso, è stata presentata pratica edilizia al Comune per la demolizione e costruzione di box auto, mantenendo inalterata la volumetria , modificando solo il layout e la modalità di accesso ai singoli box. Si chiede di chiarire quali agevolazioni fiscali siano applicabili a favore di Tizio per l'integrale ristrutturazione dei box e se e quali agevolazioni siano applicabili all'acquisto da parte di condomini.