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326 quesiti trovati
Il calcolo del'acconto Imu quando il proprietario muore
Sono comproprietario di un appartamento ove abitava mio padre (proprietario della quota di maggioranza) insieme a un fratello convivente. A maggio, mio padre è venuto a mancare e si è aperta la procedura di successione legittima, in assenza di testamento. Riguardo al versamento della prima rata Imu, è necessario trasmettere la dichiarazione Imu al Comune di competenza per segnalare la variazione derivante dalla successione o provvedere al pagamento dell'acconto Imu per la percentuale di proprietà che scaturirà dalla dichiarazione di successione?
Imu, con il cambio di residenza l'abitazione torna imponibile
Un soggetto ha trasferito la propria residenza nell'abitazione della figlia - che si trova in un'altra regione - per gravi motivi di salute. Può fruire dell'esenzione Imu per l'immobile nel quale risiedeva prima del trasferimento?
Imu dovuta se l'abitazione tarda a diventare principale
Il 3 dicembre 2025, io e mia moglie, in regime di separazione dei beni, abbiamo acquistato un appartamento, ciascuno per la quota del 50 per cento, con l’intenzione di destinarlo a nostra abitazione principale. Per il mese di dicembre, in relazione a tale appartamento, abbiamo pagato l’Imu. Io non possiedo altri immobili, mentre mia moglie era proprietaria di un unico immobile, che costituiva la nostra abitazione di residenza, venduto il 26 gennaio 2026. Attualmente, siamo temporaneamente ospitati nell’abitazione di un’amica, dove abbiamo trasferito la residenza anagrafica, in attesa del completamento dei lavori di ristrutturazione del nuovo appartamento. Tuttavia, a causa del protrarsi dell’iter autorizzativo relativo alla certificazione antisismica da parte del Genio civile, i lavori stanno subendo notevoli ritardi, non dipendenti dalla nostra volontà, impedendoci di trasferire la residenza e dimorare stabilmente nel nuovo immobile entro i tempi previsti. Chiedo, pertanto, se, alla luce di tali circostanze, sia possibile beneficiare dell’esenzione Imu 2026 sul nuovo immobile, acquistato come futura abitazione principale.
Notifiche con raccomandata, compiuta giacenza in 10 giorni
Si chiede un parere in merito alla validità della notifica di un avviso di accertamento Imu, perfezionata per compiuta giacenza dopo 30 giorni dal deposito presso l'ufficio postale, secondo quanto indicato nella relata di notifica della società di riscossione. Il contribuente, destinatario dell'atto, non ha mai ricevuto la Cad (comunicazione di avvenuto deposito) a mezzo raccomandata. In assenza di tale adempimento, l'atto è da ritenere nullo, o la compiuta giacenza si considera perfezionata anche senza la ricezione del Cad?
Ravvedimento per il deposito abusivo accatastato nel '26
Di recente, ho sanato e accatastato un locale adibito a deposito - costruito circa 15 anni fa, su un terreno edificabile urbanizzato di mia proprietà - con volumetria nettamente inferiore a quella realizzabile. Negli ultimi 6-7 anni non ho versato l’Imu, né sul terreno né sul fabbricato, e finora non ho ricevuto accertamenti da parte del Comune. Fermo restando che, da questo momento, devo versare l’Imu su tale deposito come fabbricato urbano, vorrei sapere se devo versare l’Imu arretrata, come fabbricato urbano, o applicando i princìpi generali propri dei terreni. Qual è la normativa di riferimento?
Non serve la dichiarazione Imu quando l'immobile è venduto
Nel 2025, ho venduto un immobile, sul quale pagavo l'Imu ridotta, in quanto risultava locato con contratto a canone concordato. Vorrei sapere se, nel 2026, devo presentare la dichiarazione Imu.
La Tari sul capannone varia in base al tipo di rifiuti
Un'azienda, società a responsabilità limitata, occupa un'area complessiva di circa 1200 metri quadrati: 200 per la palazzina degli uffici, 200 per il cortile scoperto e 800 per il capannone. Nel capannone si riparano carrelli meccanici e analoghi macchinari. Il cortile è funzionale alle operazioni di carico e scarico dei carrelli e alla gestione dei furgoni per l'assistenza clienti. Il Comune pretende il pagamento della Tari su tutta l'area di 1.200 metri quadrati, con retroattività di cinque anni. Per inciso, la Tari annua passerebbe così da 2.500 a 4.900 euro circa e, in passato, non è mai stata richiesta per il capannone e il cortile. È legittima la pretesa del Comune di tassare tutta l'area, e pure in maniera retroattiva?
Terreni, rideterminazione del valore anno per anno
Ho contestato l'accertamento Imu per l'anno 2020, relativamente a un terreno edificabile, in quanto ritenevo che la base imponibile fosse eccessiva. La Corte di giustizia tributaria di primo grado, con sentenza del febbraio 2026, ha ridotto notevolmente il valore a metro quadrato del terreno. Il Comune non ha impugnato la sentenza, ma ha provveduto a rettificare subito l'accertamento in base al dispositivo della sentenza. Per l'accertamento dell'anno 2019, non ho fatto in tempo a proporre ricorso e, quindi, sto pagando mensilmente, sulla base di una rateazione di 24 mesi, che mi è stata concessa. Vorrei sapere se è possibile chiedere la rideterminazione del dovuto per l'anno 2019, visto che le rate fin qui versate superano quanto sarei stato tenuto a pagare in base al dispositivo della citata sentenza.
L'accertamento Tari all'erede che non ha dichiarato il subentro
A seguito del decesso del proprietario e intestatario dell'utenza, l'Ufficio tributi emette un avviso di accertamento per omesso pagamento Tari nei confronti dell'unico erede in assenza di dichiarazioni di subentro o di cessazione. L'erede impugna l'atto dinanzi alla Corte di giustizia tributaria, sostenendo l'insussistenza del debito dal momento che le somme richieste sono maturate in epoca successiva al decesso e l'erede non ha mai occupato né detenuto l'immobile, facendo così venire meno il presupposto impositivo della Tari. Si chiede se le motivazioni dell'impugnazione siano corrette.
Imu su terreni agricoli dovuta da proprietari non coltivatori
Alcuni terreni agricoli, suscettibili di utilizzazione edificatoria, risultano in comproprietà tra più soggetti, uno dei quali è un coltivatore diretto e utilizza tali terreni per svolgere la sua attività agricola. Posto che il coltivatore diretto può godere dell'esenzione Imu su tali terreni, si chiede se anche gli altri comproprietari, non coltivatori diretti, possano fruire di questa agevolazione.
Così la Tari per gli impianti che trattano rifiuti speciali
Vorrei sapere se gli impianti autorizzati al ricevimento e al trattamento di rifiuti speciali non pericolosi devono pagare la Tari sulle superfici coperte, e/o scoperte, utilizzate per lo svolgimento dell’attività professionale di stoccaggio, cernita, smaltimento o recupero.
Accertamento Imu inviato a dicembre 2025 e notificato a gennaio 2026
Si chiede se, ai fini della prescrizione dei tributi locali (nel caso di specie, l'Imu), il termine da tenere presente sia la data di notifica al contribuente oppure la data di postalizzazione dell'avviso di accertamento da parte dell'ente Locale. Nella fattispecie, si tratta dell'avviso di accertamento per l'Imu anno 2020 che è stato postalizzato nel mese di dicembre 2025 ma è stato notificato al contribuente a gennaio 2026.
