«Forfettario» ammesso per l'affitto di immobili
Un contribuente sta per aprire la partita Iva (codice Ateco 68.20.01- Locazione immobiliare di beni propri o in leasing), per gestire un parco di immobili, locati sia per uso abitativo di durata non breve, sia per uso commerciale. È possibile adottare il regime forfettario, vista la causa di esclusione prevista per «i soggetti che in via esclusiva o prevalente effettuano cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricato, di terreni edificabili di cui all'articolo 10, primo comma, numero 8, del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive modificazioni» (articolo 1, comma 57, lettera c, della legge 190/2014, di Stabilità per il 2015)? In caso affermativo, è applicabile l'imposta sostitutiva al 5 per cento, anche se il proprietario, in passato, ha concesso in locazione gli stessi immobili?
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