EDIFICIO CON FOTOVOLTAICO, CESSIONE ESENTE DA IVA

Una Srl, operante nel settore della locazione di capannoni e della produzione di energia elettrica, intende cedere un capannone di 2.750 mq (sfitto da dieci anni), con un impianto fotovoltaico sovrastante (260 kWh). Rimarrà proprietaria di un ulteriore immobile di pari dimensione e di un ulteriore impianto di pari potenza. L'immobile che rimarrà in proprietà risulta locato a terzi (più conduttori).Considerato che insieme all'immobile sarà ceduto un impianto di 260kW, e sarà di conseguenza volturato all'acquirente il contratto con il Gse e saranno trasferiti i contratti di manutenzione in essere, e considerato inoltre che sul sito del Gse è previsto che la cessione assuma varie forme giuridiche (vendita di bene, di azienda, di ramo, eccetera), si chiede se l'ipotesi di vendita indicata possa configurare cessione di ramo d'azienda, ovvero se sia possibile realizzare atti separati per quanto riguarda l'immobile e l'impianto fotovoltaico, soggetti a Iva (reverse charge per quanto attiene all'immobile).