I redditi del gestore occasionale di case appartamenti vacanze

I redditi derivanti da gestione di Case appartamenti vacanze (Cav) svolta in forma occasionale (senza partita Iva) devono essere inseriti nel modello Redditi Pf o nel modello 730 come redditi diversi? Potranno essere riconosciuti eventuali oneri riferiti a tale attività come, per esempio, le commissioni dei vari portali turistici di prenotazione o le spese di diretta gestione (pulizia, assicurazioni obbligatorie e lavanderia) assoggettando a tassazione ordinaria la differenza? Per tali redditi sarà possibile applicare la cedolare secca o tale possibilità potrà essere riconosciuta solamente nel caso in cui l’appartamento sia concesso in comodato permettendo così al comodatario di gestire direttamente l'attività e dichiarare i redditi?