Il locatario del magazzino può ammortizzare le spese fatte

Le spese di manutenzione straordinaria di un magazzino, di proprietà di terzi, possono essere ammortizzate dalla società conduttrice che fa eseguire i lavori? Si tenga presente che il contratto d'affitto stabilisce che per i primi 18 mesi il canone non venga corrisposto dal conduttore, per contributo al costo che verrà sostenuto. Inoltre, la società conduttrice vorrebbe anche costruire, nel cortile antistante il magazzino, alcuni box per il ricovero dei suoi mezzi. Il costo di costruzione dei box può essere portato in deduzione?