Il superbonus nel condominio con locali commerciali affittati
Sono un lavoratore dipendente proprietario di un locale accatastato C1 che ho affittato a uso commerciale. L'assemblea condominiale, dove è ubicato l'immobile, ha deliberato di fare dei lavori sulle parti comuni (tetto, facciate, cappotto) ai quali ho aderito, e lavori interni sulle unità residenziali, chiedendo di fruire del superbonus 110 per cento. I tecnici che seguono i lavori mi chiedono di firmare un'autodichiarazione su un modulo prestampato, presumo fornito dall'agenzia dell'Entrate o dall'Enea, per l'istruttoria della documentazione per l'Enea. In questa autodichiarazione, tra i vari punti devo dichiarare «che l'unità immobiliare non è utilizzata come bene strumentale, come bene patrimoniale o come merce, nell'ambito dell'attività d'impresa, arte o professione». Questo punto si riferisce a me proprietario, nel senso che devo dichiarare di non utilizzare questa unità immobiliare come bene di attività commerciale, posto che percepisco solo il canone di locazione, oppure è l'immobile in sè che non è utilizzato come bene strumentale?
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