Intervento in edilizia libera senza asseverare la congruità

Nel condominio in cui abito sono stati appaltati, con un unico contratto, lavori di impermeabilizzazione del lastrico di copertura e la tinteggiatura di una facciata. Il tecnico del condominio sostiene che l'autorizzazione edilizia (Cila, comunicazione inizio lavori asseverata) sia necessaria solo per i lavori al lastrico solare, in quanto è previsto anche il rifacimento delle pendenze, e che invece sia possibile realizzare l'intervento di tinteggiatura in regime di edilizia libera. Il condominio intende fruire per entrambi gli interventi del bonus fiscale del 50% sulle ristrutturazioni edilizie, con l'opzione dello sconto in fattura.È possibile acquisire l'asseverazione della congruità delle spese e il visto di conformità solo per l'intervento al lastrico solare, considerato che per la tinteggiatura (in edilizia libera) non si vuole accedere al bonus facciate del 60 per cento?