La cessione dell’usufrutto mantenendo l’«abitazione»

Due anni fa, ho acquistato l'usufrutto di un immobile residenziale e, contestualmente, mio figlio ha acquistato la nuda proprietà dello stesso immobile. Entrambi abbiamo fruito della riduzione dell'imposta di registro, in quanto lo abbiamo comprato come "prima casa" e vi abbiamo trasferito la residenza nei giorni immediatamente successivi al rogito. Ora, vorrei vendere o donare a mio figlio l'usufrutto, tenendomi il solo diritto di abitazione. Nessuno dei due sposterebbe la propria residenza altrove. È possibile mantenere il beneficio dell'imposta di registro agevolata oppure io decado, perché vendo/dono l'usufrutto prima che siano trascorsi cinque anni dall'acquisto? Mio figlio acquisterebbe sempre con tale beneficio, trattandosi dell'usufrutto dell'immobile nel quale abita?