Locazione della casa comune anche senza unanimità

Mia sorella ed io abbiamo ereditato dai genitori una villa bifamiliare al mare: da testamento, siamo proprietarie di un appartamento ciascuno. Pur essendo due unità immobiliari indipendenti, con ingressi e corti comuni perfettamente divisibili, ma non ancora divise, mi trovo nell'impossibilità di fruire della mia proprietà, perché mia sorella ha deciso di dare in "godimento gratuito" il suo appartamento, con annesse le parti comuni, a una numerosa e ingombrante famiglia a me totalmente estranea. Ho già presentato, con l'ausilio di un tecnico, la mia proposta di divisione e una proposta di regolamento, per cercare di arginare questa invasione Mia sorella non solo non ha intenzione di accettare la divisione proposta, ma non ha firmato neanche il regolamento. Come posso tutelarmi e quali azioni legali urgenti posso esperire per poter tornare a godere del bene come quando erano in vita i miei genitori?