Professionista-locatore: i canoni vanno nel quadro RB
Un ingegnere professionista è anche proprietario di un immobile strumentale (A/10) che concede parzialmente in locazione con contratti regolarmente registrati.Per i canoni incassati emette fattura.Sino al periodo d'imposta 2018, essendo in regime Iva ordinario, tali fatture venivano emesse in esenzione Iva ex articolo 10 del Dpr 633/1972; le somme incassate sono state dichiarate nel quadro RE del modello Redditi Pf tra gli altri ricavi.Dal periodo d'imposta 2019 il professionista rientra nel regime forfettario, in quanto i compensi complessivamente conseguiti non superano i limiti previsti dal regime. Le somme percepite per tali locazioni potranno continuare a essere dichiarate congiuntamente ai compensi professionali (in questo caso nel quadro LM del modello Pf) oppure dovranno essere dichiarate tra i redditi da fabbricati (quadro RB)? In tal caso non dovranno più essere fatturate, ma si farà riferimento ai contratti di locazione registrati?
Quesito con risposta a cura di
Alfredo Calvano
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