Quale aliquota di «scorporo» per l'immobile a uso ufficio

Nel quesito 622, dal titolo «Il magazzino diventa opificio ma lo "scorporo" non cambia», pubblicato sull'Esperto risponde n. 14 del 7 aprile 2025, si precisa che, per i fabbricati effettivamente destinati alla produzione o trasformazione di beni, la quota del costo di acquisizione attribuibile al terreno è elevata al 30 per cento. Vorrei sapere se l'immobile a uso ufficio, accatastato A/10, va considerato come fabbricato effettivamente destinato alla produzione o trasformazione di beni, con lo scorporo elevato al 30 per cento, oppure se va considerato come immobile "diverso", con scorporo al 20 per cento.