Se il sostituto sbaglia nell'applicare la cedolare
Un intermediario, che gestisce gli affitti brevi turistici su una piattaforma online per conto del locatore, incassa direttamente gli affitti dalla piattaforma e, poi, li corrisponde al proprietario dell’immobile, dopo avere trattenuto il 21 per cento. Tale ritenuta è stata calcolata sul canone al netto delle spese (commissioni, pulizia eccetera), anziché sul lordo, come prevede la normativa. Pertanto, nella certificazione unica rilasciata al locatore, è stato riportato l’importo netto degli affitti, che lo stesso locatore ha indicato nella dichiarazione dei redditi. Chi è soggetto a sanzione per questo errore? L’intermediario, il locatore o entrambi?
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