Se l'architetto usa lo studio da lui realizzato come impresa

Un architetto ha un'attività d'impresa, separata da quella professionale, con la quale, nel 2010, ha realizzato tre immobili (due appartamenti, attualmente locati, e un ufficio). I tre immobili sono iscritti nel libro cespiti. Essendo l'impresa una ditta individuale, in contabilità semplificata, ogni anno va compilato il quadro RG del modello Redditi, per dichiarare i canoni dei due immobili abitativi locati. L'ufficio viene utilizzato dal professionista e, per tale immobile, non è mai stato effettuato l'ammortamento, in quanto esso è stato costruito dall'impresa, ma, una volta ultimato, è stato utilizzato come sede del professionista. È corretto non effettuare l'ammortamento dell'immobile strumentale? Le eventuali spese di manutenzione ordinaria di questo immobile vanno dedotte con l'indicazione nel quadro RG o nel quadro RE, dato che lo studio è utilizzato dal professionista?