Supersismabonus: quali massimali per il minicondominio ricostruito

L’immobile di partenza è un condominio minimo (4 unità abitative), che verrà demolito e ricostruito. I massimali delle parti comuni e delle parti private sono autonomi, cioè 96mila x 4 (per le parti comuni) e 96mila x 4 (per le parti private)? Il quesito è motivato dal fatto che quando si demolisce e ricostruisce un edificio la distinzione fra parti comuni e parti private sembrerebbe venir meno. Fra l’altro negli interpelli (peresempio interpello n. 175/2021) l’agenzia dell Entrate sembrerebbe confermare che quando si esegue un intervento antisismico ammesso al superbonus sono agevolabili anche le spese per il rifacimento delle pareti esterne e interne, dei pavimenti, dei soffitti, dell'impianto idraulico ed elettrico necessarie per completare l'intervento nel suo complesso. Tali spese, secondo l’Agenzia, concorrono al limite massimo di spesa ammesso al superbonus. Non è però chiarito se il riferimento è ai massimali delle parti comuni o delle parti private, ammesso che sia legittimo operare la distinzione fra parti comuni e parti private anche in ipotesi di demolizione e ricostruzione.