Un nuovo permesso a chi vuole fruire dell'Iva al 4%

Un committente, cliente di un’azienda che produce e vende infissi, interni ed esterni, chiede l’applicazione dell’Iva al 4 per cento relativamente all'acquisto di infissi, a completamento di un immobile “prima casa”. Come documentazione di supporto, questo soggetto fornisce richiesta scritta, copia della Cila (comunicazione inizio lavori asseverata), protocollata al Comune di competenza nel giugno 2024, permesso di costruire, datato dicembre 2016 e decaduto al termine del triennio dall’inizio dei lavori, come previsto per legge. I lavori indicati nella Cila sono di «completamento impianti e infissi interni ed esterni». Tutti i requisiti, soggettivi e oggettivi, per fruire delle agevolazioni “prima casa” sono rispettati. Il committente può ancora fruire dell’Iva al 4% in presenza di una semplice Cila, presentata a distanza di cinque anni dal decaduto permesso di costruire, considerando che l'articolo 15, comma 3, del Testo unico per l’edilizia (Dpr 380/2001) prescrive l’obbligo di presentare il permesso di costruire per lavori non ultimati, salvo che gli stessi non rientrino fra quelli realizzabili mediante Scia? Anche l’agenzia delle Entrate, con circolare 38/E/2005, ha affermato che tali benefici non possono essere fruiti dopo molto tempo.