Diritti personali di godimento: vantaggi ridotti ai titolari

L’articolo 1, commi 54-56, della legge di Bilancio per il 2025 (n. 207/2024) ha rettificato la normativa sui bonus edilizi e ha previsto per il bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus le seguenti aliquote: a) 50 per cento (2025) e 36 per cento (2026 e 2027), per interventi sostenuti da titolari di diritto di proprietà e diritto reale di godimento sull’unità immobiliare che adibiscono ad abitazione principale; b) 36 per cento (2025) e 30 per cento (2026 e 2027), per interventi sostenuti su unità immobiliari diverse dall’abitazione principale. I titolari di un diritto personale di godimento, come l’inquilino, il comodatario e l’utilizzatore di un contratto di leasing, sono esclusi dall'aliquota maggiorata e, pertanto, possono beneficiare unicamente dell'aliquota del 36 per cento (2025) e del 30 per cento (2026 e 2027), oppure sono proprio esclusi dall'agevolazione?