Abitazione principale esente anche se è in parte affittata

Un soggetto riceve avviso di accertamento dal Comune con riferimento alla propria abitazione principale. La stessa risulta parzialmente concessa in comodato a una società di persone, la quale esercita attività commerciale di locazione turistica. Nel dettaglio, il proprietario dell'immobile conserva il possesso di un piano dell'abitazione, con camera da letto, bagno e cucina, mentre concede in comodato i restanti due piani dell'abitazione, nei quali si trovano camere da letto, bagni e una stanza adibita a soggiorno comune. Si evidenzia che il proprietario ha la propria residenza anagrafica in questo immobile e ne conserva, quindi, il possesso parziale. L'abitazione, inoltre, è accatastata come un unico immobile, individuabile con foglio, particella e subalterno unici. Si chiede se, nonostante parte dell'immobile sia adibita a finalità commerciali, il proprietario conserva l'esenzione Imu per l'abitazione principale.