Isolamento del piano pilotis a carico di tutti i condòmini

Nel nostro condominio si vorrebbe isolare il piano pilotis. I condòmini dei piani alti sostengono che la spesa deve essere a carico solo dei primi piani - che traggono beneficio dall'intervento - mentre l'amministratore dice che tutti devono partecipare alla spesa. Chi ha ragione? Se devono pagare tutti ma i condòmini dei piani alti si rifiutano, la spesa può essere sostenuta - e detratta - solo dai condòmini del primo piano? Dato che uno di questi ultimi non è interessato all'intervento, è possibile lasciare vuoto quel pezzo oppure i lavori devono essere eseguiti sull'intero piano? La manutenzione poi è a carico di chi ha sostenuto la spesa?