Quando serve l'abilitazione come agente immobiliare

Operando con un modello di business incentrato su un contratto di mandato con rappresentanza sui portali online per conto del proprietario, e incassando una percentuale dal mandante sui canoni di locazione breve riscossi, devo essere in possesso dell’abilitazione come agente immobiliare? Pur non partecipando alla mediazione, mettendo in contatto il cliente-finale e il proprietario-mandante, ma sostituendomi a quest’ultimo per ottimizzare la redditività del suo immobile, oltre ad aprire partita Iva come professionista con codice Ateco 68 68.32.00 (Amministratore di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi), devo partecipare a un corso di formazione per agenti immobiliari? In sostanza: per fare il mandatario devo essere agente immobiliare?