Tutti i condòmini pagano le spese per il portierato

Un condominio era composto inizialmente da 65 appartamenti, distribuiti su 10 piani fuori terra, con relativo servizio di portierato, che comprendeva la pulizia delle scale e delle parti comuni, il ritiro della corrispondenza e dei pacchi. Successivamente si sono ricavati altri cinque mini-appartamenti al piano sottostrada, in locali in precedenza destinati a un altro uso, con accesso da un portone condominiale diverso da quello al piano terra, dove si trova la portineria che serve tutti gli altri appartamenti. Ai proprietari dei nuovi cinque appartamenti, che non beneficiano di alcun servizio di portierato, vengono comunque addebitate dall’amministratore le relative spese. In qualità di conduttore di uno di tali appartamenti, pago mensilmente al locatore le spese condominiali, comprendenti quelle per il custode, ma, avendo rilevato l’anomalia esposta, vorrei sapere se ci sono i presupposti per opporsi a tale pretesa di pagamento, e anche per chiedere il rimborso di quanto sin qui pagato.