COLTIVATORE CON PRELAZIONE QUANDO SORGE IL DIRITTO

Sono un pensionato proprietario di un terreno agricolo, con fabbricati rurali affittati a un coltivatore diretto, il quale non è al momento interessato all'acquisto della proprietà (che ho messo in vendita a causa della onerosità dell'Imu e del calo del canone di affitto). Il 1° agosto 2016 la mia vicina ha venduto a un altro coltivatore diretto un terreno agricolo confinante con la mia proprietà. Quando scatta il diritto di prelazione per quest'ultimo, che da anni (e fino al 31 luglio 2016) era anche affittuario del terreno confinante? In merito, le versioni delle organizzazioni agricole sono discordanti: c'è chi dice che il diritto scatti dal 1° agosto 16 e c'è chi sostiene che la data sia quella del 1° agosto 2018.